8 Rue Bizanet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bizanet, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bizanet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 958 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1281 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 425 mètres
Ventes au 8 Rue Bizanet
Les 4 ventes au 8 Rue Bizanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bizanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bizanet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bizanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bizanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bizanet dans son marché local
Prix du 8 Rue Bizanet par rapport à la voie
Sur Rue Bizanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 8 Rue Bizanet se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bizanet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bizanet se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bizanet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bizanet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
