2 Rue Blériot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blériot, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°9 et du 6.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blériot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lys Rouge à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 205 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Blériot
Les 5 ventes au 2 Rue Blériot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blériot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blériot dans son marché local
Prix du 2 Rue Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue Blériot se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blériot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blériot se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 35.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blériot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blériot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
