3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 979 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 882 mètres
- - Lycée général international Europole à 997 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau dans son marché local
Prix du 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Lanvin-Lespiau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Capitaine Lanvin-Lespiau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
