2 Rue Cardinal Le Camus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardinal Le Camus, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cardinal Le Camus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Léon Jouhaux à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 893 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 763 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 883 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 955 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cardinal Le Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cardinal Le Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardinal Le Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardinal Le Camus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal Le Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal Le Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardinal Le Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardinal Le Camus par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Le Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Rue Cardinal Le Camus se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardinal Le Camus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cardinal Le Camus se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cardinal Le Camus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cardinal Le Camus est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
