3 Rue Cardinal Le Camus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cardinal Le Camus, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cardinal Le Camus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 932 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 911 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 690 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 878 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 866 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 118 mètres
Ventes au 3 Rue Cardinal Le Camus
Les 3 ventes au 3 Rue Cardinal Le Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cardinal Le Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cardinal Le Camus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cardinal Le Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cardinal Le Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cardinal Le Camus dans son marché local
Prix du 3 Rue Cardinal Le Camus par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Le Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 3 Rue Cardinal Le Camus se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cardinal Le Camus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cardinal Le Camus se situe 37.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 38.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cardinal Le Camus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cardinal Le Camus est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
