1 Rue Champollion, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Champollion, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 12 parkings - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 364 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 663 mètres
- - Ecole primaire Menon à 167 mètres
Ventes au 1 Rue Champollion
Les 4 ventes au 1 Rue Champollion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Champollion, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 1 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 1 Rue Champollion se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Champollion par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Champollion se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Champollion à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Champollion est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 1 Rue Champollion à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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