3 Rue Charles Péguy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°1 et du 2.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Péguy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 192 logements - 7 locaux - 1781 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1065 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 468 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 331 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 414 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 396 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Péguy
Les 11 ventes au 3 Rue Charles Péguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Péguy, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 3 Rue Charles Péguy se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Péguy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Péguy se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Péguy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Péguy est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
