Rue de Belledonne, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belledonne, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 462 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belledonne dans son marché local
Prix Rue de Belledonne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belledonne se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belledonne à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue de Belledonne est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belledonne
Les ventes enregistrées Rue de Belledonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belledonne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 163 mètres
- - Grenoble à 1484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 832 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 400 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 561 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 369 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 308 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belledonne
Adresses Rue de Belledonne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belledonne, classées par tranches de numéros.
