4 Rue Charles Tartari, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Tartari, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Tartari, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 273 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée général Stendhal à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Tartari
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Tartari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Tartari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Tartari, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Tartari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Tartari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Tartari dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Tartari par rapport à la voie
Sur Rue Charles Tartari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 4 Rue Charles Tartari se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Tartari par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Tartari se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Tartari à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Tartari est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
