6 Rue Charles Tartari, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Tartari, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Tartari, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 53 parkings - 889 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 290 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée général Stendhal à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 15 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Tartari
Les 7 ventes au 6 Rue Charles Tartari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Tartari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Tartari, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Tartari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Tartari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Tartari dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Tartari par rapport à la voie
Sur Rue Charles Tartari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 6 Rue Charles Tartari se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Tartari par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Tartari se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Tartari à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Tartari est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
