3 Rue Charreton, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charreton, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°5 et du 9.97 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charreton, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 1016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 951 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1094 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charreton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charreton, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charreton dans son marché local
Prix du 3 Rue Charreton par rapport à la voie
Sur Rue Charreton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 3 Rue Charreton se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charreton par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charreton se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charreton à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charreton est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
