7 bis Rue Charreton, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Charreton, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Charreton, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 950 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1113 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 290 mètres
Ventes au 7 bis Rue Charreton
Les 2 ventes au 7 bis Rue Charreton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Charreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Charreton, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Charreton dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Charreton par rapport à la voie
Sur Rue Charreton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 7 bis Rue Charreton se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Charreton par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Charreton se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Charreton à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Charreton est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
