3 Rue Colonel Tanant, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colonel Tanant, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°18 et du 17.06 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colonel Tanant, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 531 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 74 mètres
- - Grenoble à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 562 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 522 mètres
- - Lycée général international Europole à 552 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 374 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colonel Tanant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colonel Tanant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colonel Tanant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colonel Tanant, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Tanant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Tanant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colonel Tanant dans son marché local
Prix du 3 Rue Colonel Tanant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Tanant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 3 Rue Colonel Tanant se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colonel Tanant par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colonel Tanant se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colonel Tanant à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colonel Tanant est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
