4 Rue Commandant Debelle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Commandant Debelle, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Commandant Debelle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 360 mètres
- - Grenoble à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 384 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 621 mètres
- - Lycée général international Europole à 739 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 44 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Commandant Debelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Commandant Debelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Commandant Debelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Commandant Debelle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Debelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Debelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Commandant Debelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Commandant Debelle par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Debelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 4 Rue Commandant Debelle se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Commandant Debelle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Commandant Debelle se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Commandant Debelle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Commandant Debelle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
