9 Rue Commandant Debelle, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Commandant Debelle, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Commandant Debelle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 650 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0086 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0087 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0088 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 354 mètres
- - Grenoble à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 364 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 772 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 71 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 292 mètres
Ventes au 9 Rue Commandant Debelle
Les 3 ventes au 9 Rue Commandant Debelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Commandant Debelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Commandant Debelle, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant Debelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant Debelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Commandant Debelle dans son marché local
Prix du 9 Rue Commandant Debelle par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Debelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 9 Rue Commandant Debelle se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Commandant Debelle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Commandant Debelle se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 29.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Commandant Debelle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Commandant Debelle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 9 Rue Commandant Debelle à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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