4 Rue Commandant Gilot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Commandant Gilot, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°2 et du 7.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Commandant Gilot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 22 parkings - 542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 779 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 217 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 575 mètres
- - Lycée général Champollion à 763 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 136 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 284 mètres
Ventes au 4 Rue Commandant Gilot
Les 5 ventes au 4 Rue Commandant Gilot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Commandant Gilot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Commandant Gilot, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Gilot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Gilot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Commandant Gilot dans son marché local
Prix du 4 Rue Commandant Gilot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Gilot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 4 Rue Commandant Gilot se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Commandant Gilot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Commandant Gilot se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Commandant Gilot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Commandant Gilot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
