9 Rue Commandant L'Herminier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Commandant L'Herminier, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Commandant L'Herminier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Trois Cours.
1 niveau - 1639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 296 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 667 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Commandant L'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Commandant L'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Commandant L'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Commandant L'Herminier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant L'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant L'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Commandant L'Herminier dans son marché local
Prix du 9 Rue Commandant L'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue Commandant L'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 9 Rue Commandant L'Herminier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Commandant L'Herminier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Commandant L'Herminier se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Commandant L'Herminier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Commandant L'Herminier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 9 Rue Commandant L'Herminier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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