10 Rue Daguerre et Niepce, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Daguerre et Niepce, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Daguerre et Niepce, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 41 mètres
- - Grenoble à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 436 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 602 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 269 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Daguerre et Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Daguerre et Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Daguerre et Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Daguerre et Niepce, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Daguerre et Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Daguerre et Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Daguerre et Niepce dans son marché local
Prix du 10 Rue Daguerre et Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Daguerre et Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 10 Rue Daguerre et Niepce se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Daguerre et Niepce par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Daguerre et Niepce se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Daguerre et Niepce à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Daguerre et Niepce est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
