Rue Vergniaud, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vergniaud, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vergniaud dans son marché local
Prix Rue Vergniaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vergniaud se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vergniaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Vergniaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vergniaud
Les ventes enregistrées Rue Vergniaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vergniaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 69 mètres
- - Grenoble à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1530 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 427 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 531 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 381 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 404 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vergniaud
Adresses Rue Vergniaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vergniaud, classées par tranches de numéros.
