1 Rue de Bonne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1653, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bonne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1653, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 217 mètres
- - Grenoble à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 220 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée général Stendhal à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 200 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 220 mètres
Ventes au 1 Rue de Bonne
Les 3 ventes au 1 Rue de Bonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bonne, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 1 Rue de Bonne se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bonne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bonne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bonne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bonne est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
