10 Rue de Bonne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bonne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 160 mètres
- - Grenoble à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 295 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général Champollion à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 295 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 269 mètres
Ventes au 10 Rue de Bonne
Les 2 ventes au 10 Rue de Bonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bonne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 10 Rue de Bonne se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bonne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bonne se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bonne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bonne est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
