1 Rue de l'Abreuvoir, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 821 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abreuvoir, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 129 mètres
- - Grenoble à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 314 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général Champollion à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 264 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abreuvoir, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abreuvoir à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abreuvoir est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
