12 Rue de l'Alma, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Alma, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 110 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Alma, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 12 Rue de l'Alma se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Alma par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Alma se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Alma à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Alma est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
