1 Rue de l'Échaillon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Échaillon, affiche un prix moyen de 1 720 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Échaillon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 1 local - 45 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympique à 839 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 850 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 682 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Échaillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Échaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Échaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Échaillon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Échaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Échaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Échaillon dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Échaillon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Échaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 1 Rue de l'Échaillon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Échaillon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Échaillon se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 37.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Échaillon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Échaillon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
