2 Rue de l'Échaillon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Échaillon, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Échaillon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Beauvert.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympique à 837 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 856 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 685 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Échaillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Échaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Échaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Échaillon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Échaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Échaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Échaillon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Échaillon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Échaillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 2 Rue de l'Échaillon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Échaillon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Échaillon se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.82 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 2 Rue de l'Échaillon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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