13 Rue de l'Ile de Sein, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ile de Sein, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ile de Sein, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 1066 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 973 mètres
- - Lycée général international Europole à 1084 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Ile de Sein
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Ile de Sein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ile de Sein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ile de Sein, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ile de Sein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ile de Sein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ile de Sein dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ile de Sein par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile de Sein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 13 Rue de l'Ile de Sein se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ile de Sein par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Ile de Sein se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ile de Sein à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ile de Sein est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
