13 Rue de l'Obiou, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Obiou, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 13 Rue de l'Obiou, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Beauvert.
1 niveau - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1160 mètres
- - Collège Olympique à 741 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 686 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Obiou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Obiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Obiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Obiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Obiou dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Obiou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Obiou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 13 Rue de l'Obiou se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Obiou par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Obiou se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -10.33 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
