26 Rue de l'Obiou, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Obiou, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Obiou, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1168 mètres
- - Collège Olympique à 750 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 692 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Obiou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Obiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Obiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Obiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Obiou dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Obiou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Obiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 26 Rue de l'Obiou se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Obiou par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Obiou se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Obiou à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Obiou est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
