4 Rue de l'Obiou, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Obiou, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 4 Rue de l'Obiou, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Beauvert.
2 niveaux - 17 logements - 1009 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympique à 818 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 918 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 713 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Obiou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Obiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Obiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Obiou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Obiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Obiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Obiou dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Obiou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Obiou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 4 Rue de l'Obiou se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Obiou par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Obiou se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.21 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
