16 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 917 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 501 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Magnanerie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 16 Rue de la Magnanerie se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Magnanerie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Magnanerie se situe 49.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 46.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Magnanerie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Magnanerie est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
