17 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 6 parkings - 410 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 983 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1183 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 396 mètres
Ventes au 17 Rue de la Magnanerie
Une vente a été recensée au 17 Rue de la Magnanerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Magnanerie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 17 Rue de la Magnanerie se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Magnanerie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Magnanerie se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Magnanerie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Magnanerie est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
