4 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 20.53 % à celui du n°17 et de 27.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 4 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 47 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 982 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1180 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 391 mètres
Ventes au 4 Rue de la Magnanerie
Les 4 ventes au 4 Rue de la Magnanerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 4 Rue de la Magnanerie se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Magnanerie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Magnanerie se situe 58.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 55.85 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
