3 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 3 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1123 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1296 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 454 mètres
Ventes au 3 Rue de la Magnanerie
Les 3 ventes au 3 Rue de la Magnanerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 3 Rue de la Magnanerie se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Magnanerie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Magnanerie se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.22 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
