2 Rue de Lionne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lionne, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lionne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 344 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général Stendhal à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 350 mètres
Ventes au 2 Rue de Lionne
Les 4 ventes au 2 Rue de Lionne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lionne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lionne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lionne par rapport à la voie
Sur Rue de Lionne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 2 Rue de Lionne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lionne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lionne se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lionne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lionne est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
