2 Rue de Mortillet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mortillet, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mortillet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 4 locaux - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1035 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1351 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 494 mètres
Ventes au 2 Rue de Mortillet
Les 2 ventes au 2 Rue de Mortillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mortillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mortillet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mortillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mortillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mortillet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mortillet par rapport à la voie
Sur Rue de Mortillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 2 Rue de Mortillet se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mortillet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mortillet se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mortillet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mortillet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 2 Rue de Mortillet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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