31 Rue de Mortillet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Mortillet, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Mortillet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 905 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1172 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 339 mètres
Ventes au 31 Rue de Mortillet
Les 3 ventes au 31 Rue de Mortillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Mortillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Mortillet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Mortillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Mortillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Mortillet dans son marché local
Prix du 31 Rue de Mortillet par rapport à la voie
Sur Rue de Mortillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 31 Rue de Mortillet se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Mortillet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Mortillet se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 37.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Mortillet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Mortillet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
