11 bis Rue de New York, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de New York, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de New York, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 276 mètres
- - Grenoble à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1302 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 318 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 672 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 237 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de New York
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de New York au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de New York
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de New York, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de New York
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de New York complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de New York dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de New York par rapport à la voie
Sur Rue de New York, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 11 bis Rue de New York se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de New York par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de New York se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de New York à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de New York est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
