2 Rue de Sault, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sault, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sault, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grenette.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 151 mètres
- - Grenoble à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 291 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée général Champollion à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 250 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sault, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sault dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sault par rapport à la voie
Sur Rue de Sault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Rue de Sault se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sault par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sault se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sault à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sault est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
