44 bis Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 bis Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 335 mètres
- - collège privé les Charmilles à 338 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 765 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 305 mètres
Ventes au 44 bis Rue de Stalingrad
Les 5 ventes au 44 bis Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 44 bis Rue de Stalingrad se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de Stalingrad par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de Stalingrad se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.01 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 bis Rue de Stalingrad
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis Rue de Stalingrad
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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