18 Rue de Strasbourg, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Strasbourg, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 307 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée général Stendhal à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 125 mètres
Ventes au 18 Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 18 Rue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Strasbourg, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 18 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 18 Rue de Strasbourg se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Strasbourg par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Strasbourg se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Strasbourg à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Strasbourg est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
