20 Rue de Strasbourg, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Strasbourg, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 317 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée général Stendhal à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 138 mètres
Ventes au 20 Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 20 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Strasbourg, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 20 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 20 Rue de Strasbourg se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Strasbourg par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Strasbourg se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Strasbourg à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Strasbourg est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
