22 bis Rue de Strasbourg, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Strasbourg, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 7677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 377 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Strasbourg, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 22 bis Rue de Strasbourg se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Strasbourg par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Strasbourg se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Strasbourg à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Strasbourg est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
