21 Rue de Turenne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Turenne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 213 mètres
- - Grenoble à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1062 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 230 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 447 mètres
- - Lycée général Champollion à 543 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 223 mètres
Ventes au 21 Rue de Turenne
Les 4 ventes au 21 Rue de Turenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Turenne, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 21 Rue de Turenne se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Turenne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Turenne se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Turenne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Turenne est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
