45 Rue de Turenne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Turenne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 300 mètres
- - Grenoble à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1095 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 132 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 739 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 303 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 390 mètres
Ventes au 45 Rue de Turenne
Les 3 ventes au 45 Rue de Turenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Turenne, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 45 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 45 Rue de Turenne se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Turenne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Turenne se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Turenne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Turenne est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
