135 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°133 et de 0.37 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 992 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 738 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 632 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 146 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 172 mètres
Ventes au 135 Rue des Alliés
Une vente a été recensée au 135 Rue des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue des Alliés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 135 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 135 Rue des Alliés se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue des Alliés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue des Alliés se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue des Alliés à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 135 Rue des Alliés est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
