45 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 586 mètres
- - collège privé les Charmilles à 569 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 295 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 454 mètres
Ventes au 45 Rue des Alliés
Les 4 ventes au 45 Rue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 45 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 45 Rue des Alliés se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Alliés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Alliés se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.08 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue des Alliés
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Alliés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Alliés
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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