73 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°71 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Stalingrad-Alliés à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 567 mètres
- - collège privé les Charmilles à 542 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 782 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 267 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 353 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 302 mètres
Ventes au 73 Rue des Alliés
Les 3 ventes au 73 Rue des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue des Alliés, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 73 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 73 Rue des Alliés se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue des Alliés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue des Alliés se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 38.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue des Alliés à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 73 Rue des Alliés est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
