2 Rue des Beaux Tailleurs, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Beaux Tailleurs, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Beaux Tailleurs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 98 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 815 mètres
- - Lycée général Stendhal à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Beaux Tailleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Beaux Tailleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Beaux Tailleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Beaux Tailleurs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beaux Tailleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beaux Tailleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Beaux Tailleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Beaux Tailleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Tailleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 Rue des Beaux Tailleurs se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Beaux Tailleurs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Beaux Tailleurs se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Beaux Tailleurs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Beaux Tailleurs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
