26 bis Rue des Charmilles, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°22 et du 0.82 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 26 bis Rue des Charmilles, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Capuche.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 139 mètres
- - collège privé les Charmilles à 117 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1072 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 117 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Charmilles, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 26 bis Rue des Charmilles se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Charmilles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue des Charmilles se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.31 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
