45 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
11 niveaux - 159 logements - 170 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Les Cyclamens à 223 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 308 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 235 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 263 mètres
Ventes au 45 Rue des Eaux Claires
Les 8 ventes au 45 Rue des Eaux Claires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 45 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 45 Rue des Eaux Claires se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Eaux Claires se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.79 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue des Eaux Claires
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Eaux Claires
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